Проверка юридической чистоты сделки
Анализ истории прав на объект: изучение выписки из ЕГРН для проверки цепочки собственников, наличия обременений (арестов, залогов, сервитутов), споров в прошлом.
Проверка собственника: анализ дееспособности, наличие судебных дел, долгов, риска банкротства (через базы ФССП, арбитражных дел, реестр банкротов).
Проверка документов, подтверждающих право собственности: договора купли-продажи, наследства, дарения, приватизации и т. д..
Проверка семейного положения собственника: если имущество приобретено в браке, требуется нотариальное согласие супруга.
Проверка зарегистрированных лиц: запрос справки о зарегистрированных в квартире, анализ ситуации с несовершеннолетними.
Проверка перепланировок и изменений объекта: сверка технических документов (поэтажного плана, техпаспорта) с фактическим состоянием.