Отсутствие обязанности оплаты за содержание общедомового имущества:

С каждым днем наша юридическая консультационная служба получает все больше вопросов, связанных с спорами между гражданами и управляющими компаниями. Рассмотрим типичный случай:

Необходимо подчеркнуть, что в данном случае договор управления, согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 307), является обязательством, при котором одно лицо (должник), то есть управляющая организация, обязано выполнить определенное действие в пользу другого лица (кредитора), в данном контексте - собственника квартиры в многоквартирном доме. Это действие может включать передачу имущества, выполнение работ, выплату средств и так далее, а также удержание от определенных действий. С другой стороны, кредитор (собственник) имеет право требовать исполнения обязанности от должника (управляющей организации).

Следовательно, общие нормы обязательств, такие как пункт 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются и к договорам управления. В соответствии с этим пунктом, в случае,
если обязательство не будет исполнено одной из сторон или станет очевидно, что исполнение не произойдет в установленный срок, другая сторона вправе приостановить свои обязательства или даже отказаться от их выполнения, требуя возмещения убытков.
К примеру, если выполнение обязательства по договору управления не будет осуществлено полностью, другая сторона может приостановить свои обязательства или отказаться от их исполнения в части, соответствующей невыполненной части.

Если у вас возникли вопросы относительно деятельности управляющих компаний, наш квалифицированный юрист готов предоставить вам консультацию и помочь разрешить вашу проблему. Не стесняйтесь обращаться к нам!